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    《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)》政策解讀

    來源:市自然資源局 發布時間: 2022-07-26 15:48
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      2022年7月8日,福安市人民政府辦公室印發了《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)》(安政辦規〔2022〕7號)(以下簡稱《修訂意見》),現解讀如下:

      一、背景依據 

      福安市于2018年印發的《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見》(安政辦〔2018〕32號)(以下簡稱《指導意見》)已執行四年,因《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規的相繼修訂,《指導意見》中部分內容已不符合新的法律法規要求,且隨著我市經濟的發展,原定部分補償標準偏低,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《福建省土地管理條例》《福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法》以及《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》(閩政〔2017〕2 號)等相關法律法規和文件規定,結合近年來我市征地工作實際情況,對《指導意見》進行了修訂。

      二、目標任務 

      為更好地適應社會主義市場經濟發展需要,切實維護被征地群眾合法權益,進一步規范征地補償安置工作,保障項目建設順利進行。

      三、工作進展 

      福安市安置征地拆遷工作指揮部于2021年12月牽頭組織市自然資源局、林業局、農業農村局、海洋漁業局等部門啟動《指導意見》修訂工作,通過召開座談會、發放征求意見函等方式多次征求各開發區、鄉鎮(街道)和市直有關部門意見。并在市政府門戶網站公布了《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂征求意見稿)》,廣泛征求社會意見。截止2022年4月14日,共收到128條修改意見,主要涉及土地征收補償范圍及標準(區片綜合地價、貨幣安置、安置地指標)、農作物補償標準、墳墓遷移補償和房屋征收重置價補償以及文字表述等方面問題,并根據修改意見對《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂征求意見稿)》進行了進一步完善。2022年4月26日市政府召開專題會議再進行研究完善,2022年6月10日市政府常務會議審議后,提交2022年6月24日市委常委會會議審議通過。

      四、范圍期限 

      《修訂意見》自印發之日起執行,有效期3年。

      五、主要內容 

      《修訂意見》主要從統一征地補償和搬遷安置標準、征地補償安置方式、妥善處理歷史遺留問題、加強組織保障和其他事項等5個方面對《指導意見》進行修訂。修訂內容簡要說明如下:

      (一)關于統一征地補償和搬遷安置標準的有關規定 

      參照周邊縣市集體土地征收補償標準,結合我市實際情況,在原有基礎上適當提高土地征收補償標準、農作物征收補償標準、墳墓遷移補償標準、安征遷工作經費標準等。

      (二)關于征地補償安置方式的有關規定 

      1.《修訂意見》規定了從2018年4月1日起,取消征收耕地“征十留一”的留地安置方式,實行貨幣化安置。

      城區土地(耕地)征收貨幣安置標準、鄉鎮土地(耕地)征收貨幣安置標準參照土地區片價和基準地價等級確定。

      2.《修訂意見》進一步規范了房屋征收安置對象、安置方式及獎勵政策。

      (三)關于妥善處理歷史遺留問題的有關規定 

      對《修訂意見》施行前,市政府已以會議紀要、正式批文等形式明確給被征地村的村民建房用地(即原預留新村建設用地),按照“平等自愿,等價有償”的原則,通過與農村集體經濟組織協商的方式,根據村民意愿,可以采取以地換房、自籌自建、貨幣回購等方式處置。

      六、聯系人與聯系方式

      聯系人:福安市自然資源局 李勝,聯系方式:2132687。

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